预约看房

四川北路地铁口 · 隈研吾设计地标
吉汇大厦 诚邀入驻

上海市虹口区四川北路859号 | 9.5万㎡甲级综合体 | 地铁10号线四川北路站100米 | 租金4~5.5元/㎡/天 | 戴德梁行管理 | 隈研吾大师设计

🚇 10号线四川北路站100米 🏗️ 隈研吾大师设计 🏢 9.5万㎡甲级地标 📍 北外滩核心区位 💰 租金极具性价比

项目简介

隈研吾设计 · 四川北路地铁口 · 北外滩核心 · 9.5万㎡综合体

吉汇大厦(原名虹口SOHO)位于上海市虹口区四川北路859号,由新加坡吉宝置业旗下首峰基金投资,著名建筑大师隈研吾设计,2015年竣工。项目占地约1.6万㎡,总建筑面积9.5万㎡,总高29层(名义33层),整体设计延续了一贯的优雅流畅线性风格,在四川北路写字楼林立的氛围中,颜值品相相当出色。

项目距离地铁10号线四川北路站2号出口仅约100米,乘坐10号线到南京东路步行街仅2站,到新天地5站,到虹桥高铁站不到40分钟(地铁17站或车行经北横通道直达)。北横通道畅通直达,交通极为便利。

四川北路对于许多不了解上海的朋友来说相对陌生,但回到九十年代,四川北路曾是和南京西路、淮海中路齐名的上海三大商业街区之一。如今,四川北路作为北外滩大IP的一部分,已成为许多企业选择办公楼场地时的重点考察地段。周边滨港中心、中信广场、前海人寿金融大厦、壹丰广场、盛邦国际大厦等写字楼聚集。

9.5万㎡
总建筑面积
100
距地铁10号线
隈研吾设计
国际大师作品
29
甲级地标高度
吉汇大厦隈研吾设计外观

项目参数

甲级楼宇配置 · 数据一览

项目地址上海市虹口区四川北路859号 / 吴淞路575号
开发商吉宝置业(新加坡吉宝资本旗下首峰基金)
物业公司戴德梁行
竣工时间2015年
总建筑面积约95,065㎡
办公面积约70,042㎡
楼层状况地上29层(名义33层),地下3层
标准层面积约2,461㎡
标准层净高约3米
得房率约70%(部分房源85%)
交付标准标交+精装(架空地板100mm;矿棉板吊顶;烟感喷淋;乳胶墙漆面)
空调系统VAV中央空调(周一至周五8:30~18:30)
电梯配置客梯12部,货梯2部
停车位424个,1,500元/位/月(临停12元/小时,68元封顶7天)
网络电信/联通/移动三网覆盖
物业费31元/㎡/月(含中央空调能耗)
参考租金4~5.5元/㎡/天(部分小户型2.8~3.6元/㎡/天)
租赁面积约80~2,461㎡(60㎡起租,部分精装带家具)
入驻企业海港艾丽克、优界文化、松下采购、上海极羽科技等

项目图片

实景展示 · 隈研吾设计·四川北路地铁口地标风范

项目视频

沉浸式感受吉汇大厦

🎬 吉汇大厦全景宣传片
全方位展示吉汇大厦9.5万㎡综合体全貌,隈研吾大师设计的优雅流畅线性风格,地铁10号线四川北路站100米上盖,12部客梯+2部货梯,2,461㎡标准层办公空间,以及北横通道30分钟直达虹桥的交通优势。
🎬 办公空间与交通实拍
深入展示吉汇大厦标准层2,461㎡办公空间,3米净高、VAV中央空调、100mm架空地板交付标准。实拍10号线四川北路站100米地铁口、北横通道车行至虹桥高铁站30分钟、南京东路2站地铁的便捷交通实况。60㎡起租,适合各类企业。

项目平面图

清晰了解楼层分布与空间布局

吉汇大厦楼层平面图

办公楼层分布:1F–29F | 标准层面积2,461㎡ | 可租80~2,461㎡ | 净高3米 | 12部客梯+2部货梯 | 424个车位

租赁房源

灵活面积 · 精装交付 · 地铁上盖

80㎡起
2.8~3.6元/㎡/天
  • 适合5~10人小型团队
  • 标交/精装可选
  • 地铁10号线100米
  • VAV中央空调
  • 戴德梁行管理
500
4~5.5元/㎡/天
  • 标准层2,461㎡可分割
  • 净高3米·得房率70%
  • 12部客梯+2部货梯
  • 424个车位(1,500元/月)
  • 适合成长型企业
2461㎡整层
面议· 整层可谈
  • 整层独享·2,461㎡
  • 3米净高·70%得房率
  • 12部客梯+2部货梯
  • 自带商业配套
  • 北外滩核心·升值潜力大

交通区位

地铁100米 · 北横通道 · 30分钟达虹桥

🚇 轨道交通

  • 地铁10号线四川北路站(100米,2号出口)
  • 地铁4号线海伦路站(500米)
  • 10号线2站到南京东路,5站到新天地
  • 17号线直达虹桥高铁站(不到40分钟)

🚗 高架路网

  • 北横通道车行30分钟至虹桥机场
  • 新建路隧道6分钟至陆家嘴
  • 外滩隧道10分钟至外滩
  • 四平路10分钟至五角场

📍 核心商圈

  • 南京东路/外滩仅3公里
  • 五大商圈环伺(四川北路/陆家嘴/外滩/五角场/虹口足球场)
  • 15分钟车程可达人民广场/大悦城
  • 毗邻四川北路公园

🏢 楼宇硬件

  • 29层甲级写字楼·隈研吾设计
  • 12部客梯+2部货梯
  • 424个车位(1,500元/月)
  • 戴德梁行物业管理
  • 入驻企业:松下采购、极羽科技等

📍 项目区位示意 · 10号线四川北路站100米

吉汇大厦交通区位图

虹口区产业政策支持

所在行政区对科技、AI、算力、集成电路、医药等行业的扶持政策

📌 上海市虹口区重点产业扶持政策一览

🤖 人工智能与大模型

虹口区发布《虹口区促进人工智能产业发展若干措施》,对大模型、智能软件、AI数字广告企业,按研发投入给予最高30%补贴,单企业每年最高300万元。北外滩人工智能产业集聚区为核心承载地。

💡 集成电路与算力

上海"新赛道"政策覆盖虹口区,对集成电路设计企业给予最高500万元项目资助,算力中心建设享受电价优惠。虹口区聚焦北外滩数字经济,已集聚多家集成电路企业。

🧬 生物医药

《虹口区生物医药产业发展扶持办法》支持创新药、医疗器械企业落户,给予最高600万元项目资助,临床试验补贴最高200万元。虹口区生物医药产业园区已形成集聚效应。

📡 数字经济与AI数字广告

虹口区对数字广告、智能营销、数字内容企业按年度营收增长给予阶梯式奖励,最高可达300万元。北外滩数字经济创新试验区叠加支持。

🤖 智能机器人

虹口区将智能机器人纳入"智能制造"专项扶持范围,对机器人研发、系统集成企业给予最高200万元补贴,支持在北外滩滨江开展应用场景示范。

🌐 北外滩数字经济专项

对入驻北外滩的金融科技、人工智能、大数据、云计算企业,给予最高500万元落户奖励及连续3年租金补贴。吉汇大厦正处北外滩核心,可直接享受政策红利。

* 以上政策信息来源于虹口区政府公开发布文件,具体申请条件及额度以最新政策为准,建议咨询虹口区投促办(021-25658888)或科委获取最新细则。

📞 021-51250158 📱 15000147291(微信同号)